暖通进场有两个硬约束:必须先于吊顶封板,地暖必须先于地面铺装。其余时间相对宽松。所以判断进场时机,只要看吊顶和地面这两个工序排到哪了,而不是看装修整体做了几成。
看两个工序,不要看整体进度
装修的进度条是给业主看的,暖通的进场安排要看的是工序。中央空调的内机和管路都在吊顶里,所以它的截止线是封板;地暖的盘管在地面构造层里,截止线是铺地砖或地板。
两条截止线一画,进场时间就清楚了。装修做到油漆时才想起来,改动范围就大得多。
| 工序 | 暖通要做的事 | 为什么是这个时间 |
|---|---|---|
| 拆改 | 确认打孔位置、外机位、室内机位置 | 墙体可动,调整成本低 |
| 水电 | 管路、内机、排水安装到位 | 和水电共用一个施工窗口 |
| 木工 | 配合吊顶开孔、留检修口 | 封板之后管路不可见 |
| 油漆 | 安装风口与面板 | 避免施工期间污染 |
| 地面 | 地暖盘管与回填 | 必须在铺装之前完成 |
拆改阶段:方案该定了
拆改是墙体最可动的时候,也是确认打孔位置、外机位和室内机位置的好时机。这个阶段方案定下来,后面才有一张图可以照着做。
老房子和二手房尤其要在这时把原有管线、层高、承重、供电、外机位查清楚,相关内容见老小区、二手房装中央空调先确认这 5 件事。
如果这个阶段还没有方案,问题不大,但要尽快;等到水电结束再定,很多位置就定不动了。
水电阶段:管路必须做完
空调的管路、排水、电位通常和水电改造放在同一个窗口。这一段做完,隐蔽工程的主体就完成了。
需要提前和装修方交代清楚的是:哪些位置要留电源、哪些位置要留检修口、以及吊顶的高度要留多少。这些信息建议在交接时用一张图说明白,而不是口头讲。
空调、新风、净水如果同时做,它们的管路都要在这一段排完。其中新风管路的排布要求,见新风管路的走向与噪音。
木工阶段:配合吊顶
木工进场前后,空调要配合完成风口开孔、检修口位置确认,以及和其他管路避让。这是空调和装修配合最密集的一段。
要避免的情况是:吊顶图已经画完、材料已经进场,才发现风口位置和灯带、柜体冲突。解决办法是在木工开工前把空调的风口位置画到吊顶图上核一遍。
吊顶这一步在宁波的装修里最容易打架:木工、灯带、柜体、新风都要占同一块顶面,早一点把几套图放在一起看,比事后改要省事。
吊顶的图纸上如果没有空调的风口,就等于空调没参与设计。
地面工序:地暖的硬约束
地暖盘管在找平层下面,铺完地砖或地板就再也动不了。所以想做水地暖,必须在铺装之前完成盘管和回填。
这一项的限制比空调更硬。空调最坏的情况是拆一部分吊顶,地暖最坏的情况是把地面全掀了。装修到地面阶段才决定做地暖,代价通常很大。
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