去谈暖通之前，该带上哪几份图纸和尺寸

空手去谈，方案只能是估的

很多人第一次去谈暖通，带的是手机里一张户型照片，或者干脆只有一句「一百三十平」。

这样谈出来的方案，大概率是按面积估的。后面返工的不是机器，是点位、是吊顶标高、是外机放在哪儿。

中央空调、地暖、新风、净水这四类设备对图纸的要求不完全一样，但第一次谈，三份东西就够用，多了对方也来不及看。

宁波元克科技做这四类设备的方案，缺哪一份图纸、后面就会在哪儿返工，这件事在谈的阶段就能看出来。

第一份：带尺寸的户型图

物业给的原始户型图、房产证附图、装修公司量过的图都行，关键是上面要有尺寸。

看三样：每个房间的开间与进深、墙厚、承重墙在哪儿。有这三样，对方才能算末端放几台、放在哪一面墙。

为什么非要有尺寸：房间面积只是起点，真正决定冷量的是体量、朝向和窗墙比。开间四米的卧室和开间五米的卧室，风口位置完全不是一回事。

拍照片也行，但要把标注尺寸的那一面拍清楚。带比例尺的户型图，比十张装修效果图有用。

第二份：装修平面图，家具位置定下来更省事

这张图决定三件事：风口往哪儿吹、检修口开在哪儿、地暖的分集水器放在哪个位置。

具体要能看出三条信息：床和衣柜的位置、吊顶的范围与标高、厨房卫生间的水电走向。床顶上有风口，睡一晚就知道难受；检修口开在柜子后面，等于没开。

家具还没定也能谈，但要主动说一句「这块可能还要改」，让对方在方案里留出调整余地。不说这句，后面一改就是增项。

图纸看不懂也不要紧，暖通图纸看不懂，业主该盯哪几个尺寸 那一篇列的就是几张图上该看的标注，带图去谈之前花五分钟对一遍就够。

第三份：自己量的四个数

这一份不用等别人给，一把卷尺、十分钟就能量完。四个数：

• 毛坯净高。从地面量到顶板，别用合同上写的层高。这两个数经常差几公分，而吊顶能不能做，就差这几公分。
• 梁下净空。梁底到地面的距离。管道要过梁下，这个数不够，方案就得改走向。
• 外机位的长宽高和朝向。有没有百叶遮挡、是不是封闭阳台，都记下来。外机装在封闭阳台里，制冷制热都会打折，这一条最容易被忽略。
• 主要窗户的位置和朝向。西晒的大窗、落地窗，冷量要单独加，不然后面总觉得差一口气。

外机位还有一层要注意：位置不够或者朝向不对，机器再好也发挥不出来，外机位不够、朝西被晒，这些硬条件怎么影响选型 里把几种常见情况分开讲了。

量这四个数不用等谁。宁波元克科技是 10 个知名品牌的宁波地区一级代理商，在宁波累计服务 10000 多个家庭，量房时这四个数对方也会量一遍，你手里的数和他们对得上，方案基本就不用反复改。

带着这三份去，省掉的是哪一轮

省掉的是那一轮「先出一版估算方案，量完房再推翻重来」。这一轮看着不要钱，实际花的是你的时间，还有你对这家的判断。

更实际的好处是：第一次就能问到配比、末端数量、外机放哪儿这些具体问题，不用听完一小时介绍，回家等一份不知道按什么算出来的报价。

在宁波做这四类设备的方案，图纸摊开对着讲，哪一处要改当场就能标出来，比事后改图省事。带齐三份东西的人，往往两轮就能定下来，不带的人常常要来回三趟。

一句提醒：原件不用交出去，拍照或复印一份就够。对方要原件，说明流程还不规范。

再多问两句

只有一张手机拍的户型图行不行？ 能谈，但只能谈方向。尺寸可以现场补，点位谈不细，因为风口和检修口都要落在具体位置上。

装修公司还没定，图纸从哪来？ 物业的原始户型图加水暖图就够用。装修平面可以先用家具摆放的意向代替，说明还在调整即可。

外机位要不要去现场看？ 要。尺寸和朝向在照片里看不准，百叶、遮挡物、楼下平台的高度更看不出来，这几样直接决定选什么机型。

对方来量房，我自己量还有意义吗？ 有。你先量一遍，对方量完能对上，说明这活做得细；差得多，就值得问一句为什么。

图纸交出去会不会被拿去比价？ 常规做法是第一次只谈方向，方案定了再给完整图。带户型图去谈，不必带全套装修图。

宁波元克科技是 10 个知名品牌的宁波地区一级代理商，在宁波累计服务 10000 多个家庭，中央空调、地暖、新风、净水的方案、施工、售后由同一套体系接住，带上户型图就能先谈一轮，买空调，找元克。