设备与安装分开,本身不是不能做,但有三件事必须先写清楚:管路和辅材由谁提供、调试与试压由谁负责、出问题时责任怎么划分。这三条不清楚,分开买省下的那一点,很容易在后面的扯皮里还回去。
先分清哪些能分、哪些不能分
设备本身是标准品,买谁家的区别主要体现在产品线和配套。安装是手艺活,同一台设备交给不同的人做,结果可能差很多。
所以分开买这个做法本身不算问题,问题在于分开之后,中间那些本来由一方承担的责任,变成了没人承担。判断能不能分,就看这一段有没有人兜底。
可以分开的部分
- 设备选型:可以先自己了解产品线和型号,再决定方向;
- 部分辅材:有些辅材可以自己指定品牌和规格;
- 末端装饰件:风口面板这一类,观感优先的部分可以自己挑;
- 装修侧的水电配合:这一部分本来就是装修方的活。
不建议分开的部分
- 管路与保温:材料和施工交给同一方,出问题不用互相指;
- 冷媒与调试:抽真空、追加冷媒、试运行,任何一项单独拆出去都容易出问题;
- 隐蔽工程的验收:谁做的谁验,交叉验收没有意义;
- 责任兜底:设备和安装分开时,故障原因在设备还是安装,最容易扯。
这一组里的共同点是:它们都在吊顶里,而且互相依赖。
这三类里最容易被漏掉的是调试与试压。设备是自己买的、安装是别人做的,调试就常常落到没人认领的位置,我们在宁波碰到过这种情况。
责任怎么写清楚
如果确实要分开,那么在签之前至少要把这几条落到纸面上:管路和保温用什么规格、由谁提供;调试和试压由谁执行、按什么标准;以及出现问题时的处理顺序。
第三条容易被含糊过去。写清楚的意思是:出现故障时,先由哪一方到场判断原因,判断的费用谁承担,以及判断结果不一致时怎么办。
责任写得越细,后面吵得越少。
要留意的一种情况
还有一种情况是设备方和安装方名义上是两方,实际上谁都不愿意对结果负责。签之前可以问一个具体的问题:如果几年后需要维修,找谁。
答案清楚、只有一个出口,说明责任是明确的;答案绕来绕去,就要多留一步心。
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