这件事能核。赶不上说的是某道工序要错过窗口,那就一定有工序名和日期。核的办法有两个,问工序、问日期。问不出工序的催,多半是在催单。
先把赶不上翻译成工序
暖通有三段活必须赶在别人前面:管路和线管,走在水电与吊顶之间;地暖盘管,做在地面找平、铺砖之前;新风的机器和管道,要在吊顶封板之前进去。
这三段的共同点是,后面的工序一上来,前面的就得拆开重做。所以赶不上不是时间紧张,是窗口关了。
判断办法很简单:让对方说出卡的是哪一道,卡在谁手上。水电还没进场、吊顶已经开始封、地面找平排在这周,这些都算说清楚。说不清的,就是催。
中央空调、地暖、新风、净水这四类里,只有地暖卡地面,其余三类都卡吊顶,窗口本来就不一样,催的理由也该不一样。宁波元克科技做这四类,谈的时候先把各自的窗口摆出来,免得被一句话一锅端。
问三个日期,自己倒着推
三个日期都在装修公司的进度表上:水电进场日、吊顶封板日、地面找平日。问一句就能拿到;拿不到,说明表还没做。
拿到之后倒着推。封板之前要留出管路安装、试压、隐蔽验收的时间;找平之前要留出盘管铺设与打压的时间。这些时间不是催出来的,是工序本身占的。
推完还剩多少,就知道该不该加快。宽裕的,按正常节奏谈,方案多改一版也无妨;紧的,改的是顺序,比如先做主卧那一段,客厅等吊顶图定了再进。
有一种情况要留意:进度表还没定,人已经在催暖通。表都没有,「赶不上」这三个字就是算出来的,不是排出来的。
真的三种,话术三种
真的催有三类。窗口真的窄,吊顶已经进场,再晚就得拆板;外机位和配电要在土建阶段定,晚了改不动;旺季排期确实排到了后面,接不上工期。
话术也有三类:优惠月底到期、厂家要涨价、这周不定档期就没了。前两种跟你家的工序无关,第三种能核,让对方说清我这套排在哪个工地后面。
想核排期,问一句:我这套排在哪一周,前面还有几套。答得出来的,手上真有排期表;答不上来只说很紧的,多半是话术。
宁波元克科技是 10 个知名品牌的宁波地区一级代理商,在宁波累计服务 10000 多个家庭,中央空调、地暖、新风、净水的排期按工序倒排,不按优惠节点倒排,这一点问的时候也听得出来。
还有一种情况值得单独说:装修公司催的,可能不是暖通这一道。有时候是木工等吊顶、瓦工等地面,暖通夹在中间被一起催。问清是谁在等谁,责任就清楚了。装修到哪一步就该定暖通了 按工期倒推过一遍。
把节点写到纸上,比答应加快有用
口头答应加急没有约束力。能落纸的是三条:哪一天交底、哪一天进场、哪一天做完管路与试压。
这三条写进交底单,或者合同的进度附件里。写的时候带上工序名,别写交个底、进个场这种笼统说法。
写不出来的,等于没定。将来两边对着进度扯,靠的还是这三行字。
加快本身有代价,代价落在工序上:试压时间压短、隐蔽验收走过场、成品保护省掉。这几种代价,后面都要靠拆东西补回来。封板前该拍的照片有哪些,封板前必须拍的几张照片 列过一份。
被催的那一刻,先看三样定了没有
定暖通真正要定的是三样:方案、设备、施工队。三样都没定就签字,后面改起来贵;三样都定了,加快是合理的。
所以判断标准不是该不该快,是该定的定完了没有。方案差一两处、设备型号待定、施工队还没排,这三种情况下签的字,后面都得返工。
如果只差方案里的一两处,可以让对方先给一版排期,边改边等,别为了等一版终稿把窗口等掉。
被催的时候容易乱。把这三样写在纸上,逐样打勾,比在心里盘算清楚。
你可能会接着问
装修公司催,暖通也说排满了,听谁的? 听工序。问清卡的是哪一段、谁手上的活压着谁。两边都说不清,就拿进度表自己对一遍。
先交定金能不能锁住档期? 能锁的只有写明的节点。定金换的是排队位置,不是日期,交之前让对方写清进场安排在哪一周。
已经答应加快,还能改回来吗? 能改的是排期,不是工序。工序压了,验收时补不回来,尤其是试压和隐蔽验收这两段。
暖通能不能等装修做完再进场? 中央空调和新风封了板就进不去,地暖铺了地面就做不了。这三类的窗口都在封板与找平之前。
怎么知道对方给的进度表是真的? 看有没有工序名和责任人。只有日期没有工序的进度表,改起来一句话的事,参考价值有限。
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