提前和推后不是一件事。提前要判断哪几道工序能并、哪几道并了会返工;推后要处理设备往哪儿放、档期怎么重排、交底单上哪几行要重签。
先把提前和推后分开
提前压的是时间,推后悬的是东西。
提前两周,工地上的活要重新排,管路、吊顶、地面这几道会挤在一起;推后两周,订好的设备可能先到,工地却还没走到能装的那一步。
两种情况要问的问题不一样:提前问哪几道能并,推后问设备放哪儿、谁看着。
顺序上还有一个前提:先确认改的是哪一段。整栋楼的工期挪了,和自己家瓦工晚到两天,处理方式完全不同。
中央空调、地暖、新风、净水这四类里,地暖卡在地面,其余三类卡在吊顶,改期对它们的影响不是一个方向。宁波元克科技做这四类,改期时按四类分开排,不按一句话一锅端。
提前两周:哪些能并,哪些不能并
能并的是同一批人连着做。管路和线管可以跟吊顶错开半天到一天,前后脚进;新风的机器和管道可以跟中央空调同一批人做,走的是同一个吊顶空间。
不能并的是有等待时间的工序。地暖盘管铺完要打压,打完要留住压力看一段时间;地面回填和找平之后要养护,养护没到时间就铺砖,后面容易空鼓。
判断动作只有一个:问一句这几道能不能同一批人连着做。说能并的,再让他说清并完之后哪一道的等待时间被压掉了。压掉等待时间的并,等于用返工换进度。
被压缩的一般是三样:打压的时间、隐蔽验收的时间、成品保护。这三样压下去,验收时补不回来。
推后两周:设备往哪儿放,谁看着
设备提前到、工地没走到那一步,是最常见的麻烦。内机不要提前拆箱,纸箱受潮、机器进灰都影响后面;铜管两头要封口,进去一点水汽,抽真空的时间就要加倍;保温棉别压,压过的棉回不到原厚度;地暖管要避光,晒久了会老化。
放哪儿也有讲究。找一间没在施工的房间,底下垫起来,别直接放在新做好的地面上;别靠外墙,返潮最先从墙根起。
这些设备谁看着、磕了碰了算谁的,谈的时候写一句进暂存单。口头说放这儿没事,出问题时没人认。
还有一层跟钱有关:设备到场就算交付了一段,付款节点要不要跟着动,改期时一起谈清楚。
我们这边常备现货,不用等货,工期往前赶的时候通常不用干等;需要暂存的,进出都登记。宁波元克科技是 10 个知名品牌的宁波地区一级代理商,在宁波累计服务 10000 多个家庭,这四类设备分开存放,哪一类怕潮、哪一类怕压,仓里分得清。
档期重排:先问自己排在哪儿
改期之后第一件要问的不是能不能做,是排在哪一周。
旺季里改期,等于把原来的位置让出去,回来要重新排。所以要连着问三句:原来的进场周还能不能留、新的进场周定在哪、这中间我的位置会不会被别的项目顶掉。
答得出来的,说明手上有排期表;答不上来只说没问题的,改期之后大概率还要再催一次。
往后改通常好留位置;往前改,就看手上有没有现成的队伍能调。这一句问得越具体,答案越实在。
交底单上要重签哪几行
改期之后,纸面上的东西要跟着改,不然将来对不上。要重签的是四行:进场周、完成管路与试压的日期、设备到场的日期与暂存责任、验收的日期。
写的时候带上工序名,别写进场、完工这种笼统的词。
改完双方各留一份,聊天记录里再发一遍也算。
装修到哪一步就该定暖通了 那篇从工期倒推过一遍,改期时可以照着再推一次。
换个角度,还剩几个问题
提前两周,方案还能改吗? 能改的是布置,不能改的是已下单的设备。管路走向、风口位置还来得及调;型号改了要重新排产,反而更慢。
推后一个月,要不要先退掉设备? 看合同怎么写。多数情况退不掉,退也要付代价。更稳的做法是谈暂存和延后送货,把节点往后挪。
改期要不要重新交底? 要。人换了、工序挪了,现场条件也变了,重做一次交底比事后解释省事。
地暖已经铺完,地面又推迟,怎么保护? 上面别堆料、别走推车、别让水泡。先做一层临时保护,再让别的工种进场。
装修方说改期是常态,暖通不用管,对吗? 不对。暖通有两道工序卡在别人前面,改期不同步,后面要拆开重做。
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